纯干货,带你快速了解上半年黄山楼市

• 更新时间：2019-07-17　浏览量：1702次
• 根据新安大数据研究院统计，2019年上半年，黄山中心城区新房成交2683套，翼天•壹号院（咨询电话：400-810-1298 转5664）项目成为黄山房企销冠。
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  商品住房均价稳中有升
  据官方统计数据显示，2019年1-5月黄山中心城区7692元/平，同比增长12.53%(2018年同期为6835元/平)，环比增长2.21%(4月为7525元/平)。商品住房均价稳中略升，但近两个月商品住房月均价增长有所扩大。
  黄山区县地价齐涨
  土地市场方面（宅地），拿地金额排名前三房企分别为：黄山旅游集团天都房地产开发有限公司、恒大地产集团和黄山市淳石九间堂房地产。
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  2019年上半年黄山拿地TOP10（按拿地面积排名）
  据新安大数据研究院统计：2019上半年黄山全市29宗地块出让，总面积：717亩，成交总价：10.6亿元，土地成交均价148万/亩。其中黄山主城区仅成交3宗宅地，57.4亩成交总价2.5亿，土地成交均价442万/亩。
  上半年黄山区县地价齐涨(除中心城区屯溪区，主要含祁门县、休宁县、歙县、徽州区、黄山区)
  祁门最高楼面价2315元/平，休宁最高楼面价1713元/平，歙县最高楼面价1971元/平，徽州区2213元/平，黄山区1878元/平，黟县无宅地成交，606亩成交总价7.8亿元，土地成交均价129万/亩。
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  2019年上半年黄山各区域土地成交数据
  从各区域成交量来看，2019年3月新房成交量最多541套;2月成交量最低359套。
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  2019年上半年黄山主城区已有18盘开盘加推32次，加推新房源达2491套。
  从区域来看高新区加推数量1533套占总量的60%以上，为各区域当中最高;其次是城东区域加推441套;城西和城南片区因少有新盘补位，住宅市场处于供需失衡状态，房源推量十分有限。联佳•翰林府、新安兰亭、黎阳府、徽字号•紫园、东宸府五项目为纯新盘首开。
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  按月份来看，5月开盘推量718套为半年内最高，2月推量仅84套为最少，剩余四个月均为400余套推量偏差不大。
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  黄山获批预售证汇总
  2019年上半年，黄山中心城区共有21个项目取得预售许可证，新增住宅房源2698套，新增住宅总建筑面积45.5万。2019年1-6月黄山中心城区高新区版块新增住宅套数1903套最多，占总量的71%。
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